Вы читаете блог "Сицилия до мелочей"

Дом в Италии за 1 евро

Новость бородатая, но от этого не менее актуальная и привлекательная. Ну кому же не хочется за 1 евро купить дом в прекрасной Италии? А в старинном борго в горах с видом на море?

Расскажу, почему такого дома ещё нет у меня.

Во-первых, все сделки с имуществом, нотариус, продажа – покупка, налоги в Италии может стоит чуть ли не треть дома. И это не будет 30 центов… В этом случае только за право собственности можно заплатить и 20, и 30 и больше тысяч евро только налогов и нотариуса. Говорю не понаслышке, уже четырежды приходилось участвовать в этом непосредственно.

Во-вторых, участие Региона Сицилия. Не сочтите предвзятой, но когда Регион Сицилия фигурирует где-то рядом хоть косвенно в каком-то деле, для меня это красный свет. Ладно, опустим мою интуицию, давайте к фактам.

В чём смысл проекта?

В общем, гениальный проект Региона Сицилии заключается как раз в том, чтобы поднять с колен те городки на острове, откуда сбежали все местные. Или почти все. Представьте, даже в известном по туру Крёстного отца Форца д’Агро проживает всего 834 человека, а его аналоги, которые от Таормины не за 15 км, а за 50? Грусть и тоска, да ещё и холодно зимой, так как большинство из них на горах. То есть в лучшем случае там есть что делать несколько месяцев в году трём кошкам, двум собаках и десятку дедуль. А я хочу только приехать погулять и снять красивое видео.

В – четвёртых, так как большинство из них находятся в охраняемых законом Италии местах, это накладывает определённые обязательства по тому, что вообще можно с такими домами делать и как их доводить до ума. Это и определённый цвет, определённый тип камня, определённый стиль, и много всего. Я как-то целую учёбу закончила по всем этим правилам и поверьте, там очень много всего. Поэтому сделать так, как хочется и то, что хочется, скорее всего тоже не очень выйдет.

Ну и в-пятых, «дом» за 1 евро – это в лучшем случае стены. Если и они есть. С учётом четвёртого пункта и местных цен на ремонтные работы и побочне издержки, я ориентируюсь на 1 тыс евро на м2, если есть уже готовые стены. Это в Катании, где и выбор большой и всё поставлено так или иначе на поток и все магазины с материалами близко, и рабочих найти не проблема. А если глушь глушью? Пойди найди ещё толковую бригаду!

В общем, я пасс. Хотя…

Недвижимость в Италии: инвестиция, дача у моря или путь к гражданству

Отметая идеи конкретно эти за 1 евро, я могу признать, что купить в Италии недвижимость в принципе не так и трудно. Есть для этого способы и не нужно быть евровым миллионером. Но во-первых, нужно понимать главное : зачем это нужно, какую цель в первую очередь преследуете. И от этого уже можно исходить. И в любом случае, с бюджетом меньше 50 — 60 тысяч евро затея эта неперспективная.